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【生活好 EZ｜蘭陽走讀】

生活實用不動產

邱明芳老師 X 彭瀞儀

不論買房自住的消費支出或是購屋保值的投資支出，都是多數人一生之中最大筆的花費，影響深遠。

為了提供民眾買地、購屋、租賃所需知識，擁有考試院地政士與不動產經紀人雙證照、30 年相關工作資歷的邱明芳老師，8 年前開始在宜蘭社區大學開課「實用生活不動產」。

邱明芳指出，「如何了解一個物件的價值？如何判斷出合理的房價？買賣房屋的議價方法有哪些？什麼因素會牽動房價漲跌？凡此種種在在牽動購屋決策。不動產的理財規劃是人生至關重要的投資決定。」

為了讓學員學習生活實用不動產的應用與財務風險管理，「生活實用不動產」課程以課堂理論教授與實地走訪討論為主，規劃一系列主題：

．不動產產權的認識與調查。

．認識地價稅，土地增值稅、房屋稅、契稅，房地合一稅。

．了解遺產與贈與稅法相關法規概要。

．購屋實務流程。

．售屋實務流程。

．不動產估價概論。

．不動產市場總說。

．不動產生活應用的基本理論與決策。

．了解不動產生活應用和決策因素。

．不動產財務分析與風險。

．不動產景氣分析。了解不動產景氣指標。

．如何購買預售屋規劃。

．如何購買成屋規劃。

．房地產出租與規劃。

．不動產法拍屋概論。

．宜蘭縣不動產分析。

邱明芳說，歡迎有興趣的民眾加入學習，無須具備專業知識，他 30 年的專業以及班上各行各業學長姊的豐富經驗，都能讓新學員立刻進入學習狀況，考照、自學兩相宜。

請聽【生活好 EZ｜蘭陽走讀】「生活實用不動產」_邱明芳老師 X 彭瀞儀

聽書｜來賓

．邱明芳

　佛光大學政策與行政管理碩士畢業

　現職：邱明芳地政士事務所 / 不動產仲介經紀人

   證照：地政士、不動產經紀人、租賃住宅管理人員、公寓大厦管理服務人員、防火管理人

　經歷：國立空中大學公共行政講師

　　　　宜蘭社大 / 羅東社大 / ［生活不動產］講師

　　　　宜蘭縣不動產仲介經紀公會經紀人員初 / 複訓講師

　　　　花蓮縣租賃住宅管理人員公會講師

．房事週記

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照片提供、

邱明芳

撰稿&制作、

彭瀞儀

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